プレサンス天満橋トラッド

  • 大阪府大阪市中央区釣鐘町二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

32.0
割高

推定相場価格より13.9%割高

販価
2,200万円
102.5万円/㎡
相場
1,932万円
90.0万円/㎡
1,486
1,783
2,081
2,378
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,783万円〜2,081万円
83.1万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
プレサンス天満橋トラッド
2,200万円（102.5万円/㎡）/ 10階 / 21.46㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は87.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,200万円102.5万円10階 21.46㎡ 1K北
2026/03/272,200万円101.4万円10階 21.7㎡ 1K北
2025/04/271,840万円87.5万円12階 21.04㎡ 1K北
2024/11/181,840万円87.5万円8階 21.04㎡ 1K北
2024/11/051,840万円85.2万円8階 21.6㎡ 1K南
2024/08/261,980万円94.1万円8階 21.04㎡ 1K北
2024/02/191,750万円81.5万円11階 21.46㎡ 1K北
2024/02/191,750万円80.6万円11階 21.7㎡ 1K北
2024/02/051,820万円86.5万円3階 21.04㎡ 1K-
2023/11/231,700万円79.2万円11階 21.46㎡ 1K北
2023/11/231,700万円78.3万円11階 21.7㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
プレサンス天満橋トラッド
大阪市中央区釣鐘町二丁目
天満橋駅5分 2,200万円102.5万円21.46㎡1K10階 / 14階建 北2019年78戸RC
2023/09/02エスリード心斎橋EAST
大阪市中央区瓦町二丁目
松屋町駅9分 1,800万円77.9万円23.1㎡1K6階 / 15階建 西2015年95戸RC
2026/03/17レオンコンフォート本町
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅4分 2,250万円99.0万円22.73㎡1K13階 / 15階建 西2014年98戸RC
2026/01/06レオンコンフォート北浜
大阪市中央区高麗橋一丁目
北浜駅3分 2,100万円90.3万円23.25㎡1K11階 / 13階建 -2014年48戸RC
2025/05/10プレサンス北浜ラ・フェスタ
大阪市中央区高麗橋一丁目
北浜駅3分 1,800万円84.2万円21.37㎡1K8階 / 15階建 東2014年84戸RC
2024/04/19プレサンス北浜レガーロ
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅3分 2,117万円89.0万円23.78㎡1K8階 / 15階建 西2019年70戸RC
2024/04/18プレサンス北浜パレス
大阪市中央区道修町一丁目
北浜駅4分 2,000万円90.0万円22.23㎡1K10階 / 15階建 -2014年84戸RC
2024/09/05エスリード松屋町グレイス
大阪市中央区瓦町一丁目
松屋町駅5分 1,880万円87.0万円21.6㎡1K7階 / 12階建 北東2019年83戸RC
2026/03/27アクアプレイス北浜
大阪市中央区瓦町一丁目
北浜駅5分 1,750万円84.6万円20.69㎡1R3階 / 11階建 南2015年50戸RC
2025/10/29アドバンス心斎橋ラシュレ
大阪市中央区南久宝寺町三丁目
本町駅5分 1,770万円76.9万円23.01㎡1K2階 / 15階建 北2014年112戸RC
2025/06/04エステムコート心斎橋セントラル
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
本町駅5分 2,100万円99.1万円21.19㎡1K15階 / 15階建 北2019年84戸RC
2025/11/30エステムコート心斎橋central
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
本町駅5分 2,200万円99.4万円22.14㎡1K9階 / 15階建 -2019年84戸RC
2025/09/15リビオレゾン北浜天満橋
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅7分 2,250万円89.9万円25.02㎡1R13階 / 14階建 南2019年78戸RC
2024/10/30ファーストレジデンス天満橋
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅7分 1,780万円77.2万円23.05㎡1K2階 / 11階建 -2015年40戸RC
2024/01/12LiveCasa本町
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅4分 1,850万円87.3万円21.19㎡1K10階 / 15階建 -2019年56戸RC
2023/11/05プランドール大手前レジデンス
大阪市中央区大手通二丁目
天満橋駅9分 2,000万円79.3万円25.23㎡1K4階 / 15階建 北2015年91戸RC
2025/11/28スワンズシティ大手前レーヴェ
大阪市中央区大手通二丁目
天満橋駅7分 1,930万円78.2万円24.69㎡1K3階 / 15階建 -2019年56戸RC
2023/08/24プレサンス堺筋本町駅前シェル
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 1,980万円81.5万円24.29㎡1K15階 / 15階建 北2018年70戸RC
2026/01/17ミラージュパレス本町東レジデンス
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅5分 2,190万円85.0万円25.75㎡1K5階 / 13階建 -2015年48戸RC
2026/04/04エスライズ堺筋本町
大阪市中央区博労町一丁目
堺筋本町駅5分 2,130万円86.1万円24.74㎡1K8階 / 15階建 西2014年84戸RC
2023/10/27サムティ本町AGE
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 1,915万円84.1万円22.76㎡1K11階 / 14階建 東2015年52戸RC
2026/03/03プレサンス心斎橋ブライト
大阪市中央区博労町一丁目
心斎橋駅14分 2,088万円93.1万円22.42㎡1K2階 / 15階建 北2018年98戸RC
2024/05/20メインステージ心斎橋EAST
大阪市中央区博労町一丁目
堺筋本町駅6分 1,780万円82.2万円21.66㎡1K2階 / 15階建 -2018年56戸RC
2026/03/23エスリード心斎橋ラグジェ
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 2,080万円86.6万円24.02㎡1K6階 / 15階建 南2016年125戸RC
2024/04/15ステージグランデ堺筋本町
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅5分 1,630万円77.6万円21.01㎡1K14階 / 14階建 -2015年65戸RC
2025/12/13スワンズシティ堺筋本町
大阪市中央区材木町
堺筋本町駅5分 1,820万円84.0万円21.66㎡1K6階 / 11階建 西2015年50戸RC
2024/08/06プレサンス心斎橋ソレイユ
大阪市中央区博労町一丁目
堺筋本町駅6分 2,020万円77.8万円25.98㎡1K6階 / 15階建 北2019年84戸RC
2026/03/12スワンズシティ谷町ブリエ
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅5分 2,620万円98.8万円26.51㎡1DK11階 / 15階建 北2020年70戸RC
2026/01/27プレミアムコート谷町4丁目
大阪市中央区農人橋二丁目
谷町四丁目駅6分 1,880万円81.4万円23.1㎡1R10階 / 15階建 南2014年94戸RC
2025/12/14WSTYLE大阪谷町
大阪市中央区和泉町二丁目
谷町四丁目駅6分 2,050万円83.9万円24.44㎡1K7階 / 13階建 南2015年96戸RC
2025/02/10ファーストフィオーレ本町イースト
大阪市中央区和泉町二丁目
谷町四丁目駅6分 2,400万円95.4万円25.16㎡1R7階 / 12階建 -2019年44戸RC
2026/02/06スワンズシティ心斎橋アネーロ
大阪市中央区島之内一丁目
長堀橋駅2分 2,200万円85.3万円25.8㎡1K5階 / 11階建 北2014年60戸RC
2023/08/24プレサンス難波駅前
大阪市中央区難波一丁目
なんば駅2分 1,680万円77.2万円21.75㎡1K2階 / 14階建 東2017年52戸RC
2025/02/06リンクス大阪城SOUTHレジデンス
大阪市中央区内久宝寺町四丁目
谷町四丁目駅6分 2,200万円87.4万円25.16㎡1K7階 / 9階建 -2018年32戸RC
2024/10/15アドバンス心斎橋ラシュレII
大阪市中央区島之内二丁目
長堀橋駅5分 1,990万円85.3万円23.32㎡1K5階 / 15階建 東2016年126戸RC
2025/08/25プレサンス谷町リーベ
大阪市中央区内久宝寺町三丁目
谷町四丁目駅5分 1,810万円82.5万円21.93㎡1K6階 / 12階建 西2016年55戸RC
2025/04/24スワンズシティ谷町モデルノ
大阪市中央区和泉町一丁目
谷町四丁目駅4分 1,860万円79.3万円23.45㎡1K7階 / 11階建 北2016年70戸RC
2025/10/09ジアコスモ谷町四丁目
大阪市中央区和泉町一丁目
谷町四丁目駅4分 2,060万円83.1万円24.78㎡1K2階 / 11階建 南2018年40戸RC
2024/05/15プレサンス松屋町ファステ
大阪市中央区松屋町
松屋町駅2分 2,200万円103.9万円21.17㎡1K12階 / 12階建 西2015年65戸RC
2025/08/05エスリード松屋町グレイス
大阪市中央区瓦屋町一丁目
松屋町駅4分 1,950万円91.8万円21.24㎡1K10階 / 12階建 -2019年76戸RC
2025/04/28エスリード谷町6丁目レジデンス
大阪市中央区谷町六丁目
谷町六丁目駅3分 1,700万円79.6万円21.37㎡1K4階 / 10階建 -2017年117戸RC
2024/02/08エスリード谷町六丁目レジデンス
大阪市中央区谷町六丁目
谷町六丁目駅3分 1,950万円89.7万円21.75㎡1K3階 / 10階建 北2017年117戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.9%上昇、大阪市中央区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して7.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.4万円/㎡
前年比+19.9%
大阪市中央区
95.3万円/㎡
前年比+7.8%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス天満橋トラッド
所在地大阪府大阪市中央区釣鐘町二丁目
交通OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩5分
築年月2019年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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